❓ Съём квартиры

Уважаемая Алла! Если владелец квартиры не предупредил Вас о ее существенных недостатках, таких как повышенная влажность, которые проявляются в определенный период, например, зимой, и не могли быть выявлены при обычном осмотре, у Вас есть право расторгнуть договор аренды и потребовать возмещения убытков. Названные недостатки следует задокументировать с участием незаинтересованных лиц, например, членов домового комитета. Однако более подробно ответить на Ваши вопросы можно только после изучения договора аренды. Другие недостатки, такие как протекающие краны или забитая канализация (если я правильно понял), если они не устраняются владельцем после уведомления об этом и возникли не по Вашей вине, могут быть устранены Вами за счет арендодателя с удержанием стоимости работ из арендной платы. В любом случае Вам следует обратиться к адвокату. Адвокат Владимир Миллер

Уважаемый Александр! Ваши отношения с арендодателем регулируются договором аренды квартиры и там Вы можете найти ответы на все Ваши вопросы. Если договор предусматривает освобождение квартиры в течение 2 недель после истечения его срока и отсутствуют другие опции, Вам придется выполнять договор, если не сможете договориться с хозяином о продлении этого срока. В договорах аренды квартир обычно предусматривается выплата арендатором штрафа за несвоевременное освобождение квартиры. Поэтому не выполнение договора может вызвать выплату Вами штрафа и выселение из квартиры через суд в ускоренном порядке с отнесением на Вас судебных издержек. Однако Вам не следует отчаиваться. Узнайте у хозяина, какой срок передачи квартиры новому владельцу предусмотрен в договоре купли-продажи. Обычно этот срок обуславливается внесением последнего платежа за квартиру и отстоит от дня подписания договора купли- продажи на несколько месяцев. Если это так, Ваше проживание в квартире еще 2 месяца выгодно хозяину, поскольку квартира не будет пустовать и он сможет получить дополнительную арендную плату. Адвокат Владимир Миллер. Тел: 0542099184