❓ Раздел имущества без развода

Уважаемый адвокат у меня к Вам такой вопрос. Жена моего брата не дает ему развода уже несколько лет. Брак гражданский, заключен после 1974 г. в СССР. Он не живет с ней более 5 лет. Две трети кв-ры, в которой она живет с их взрослыми сыновями (оба работают в хай-теке инженерами) записано на моем брате, и он выплачивает за нее машканту в банк, а на нее записана только треть. Может ли он разделить эту кв-ру без развода и продать свою часть имущества? Если да, то где можно разделить счет на кв-ру? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Марина Долински