❓ Недвижимость, аренда квартиры

Мои жильцы перестали платить. Снимают уже 4 год, раньше проблем не было, потому не взял с них никаких чеков в залог. Теперь они в ссоре, детей соц службы передали приемной семье. Муж не живет там и платить не хочет. А жена отказывается съехать без "цав пинуй". Я подал в суд по мелким искам. Но сколько времени это продлится?.. Вопросы: как я могу все-таки освободить свою квартиру не дожидаясь решения суда? И как я могу узнавать, на какой стадии находится мое дело? И еще - возможно ли ускорить делопроизводство? Какие еще действия я могу предпринять?