❓ Дарственная на квартиру.

Доброго времени суток, У меня следующий вопрос. Мой отец хочет написать на меня дарственную, с правом его проживания, на свою квартиру. Его квартира выкупленна и находится в полном его рапоряжении. Мы с женой в данный момент также приобрели свою квартиру. Мой отец идет в дом престарелых. Вопросы. 1) Что происходит с квартирой если мой отец идет в дом престарелых? 2) Если мы с женой в будущем решим продать одну из квартир, (свою квартиру или квартиру отца или обе квартиры) должны ли мы будем платить какой либо дополнительный налог за то что в нашем распоряжение есть 2 квартиры? В случае если мы будем должны платить такой налог, есть ли возможность избежать его? 3) Должны ли мы будем платить налог за то что у нас будут 2 квартиры? 4) Я слышал, что только через 7 лет после написания дарственной, она входит в силу. Верно ли это? С благодарностью, Михаил