❓ שכירת דירה

אלכסנדר היקר! יחסיך עם המשכיר מוסדרים על ידי הסכם השכירות של הדירה ושם תוכל למצוא תשובות לכל שאלותיך. אם ההסכם קובע פינוי הדירה תוך שבועיים מתום תקופתו ואין אפשרויות אחרות, תצטרך לקיים את ההסכם, אלא אם תצליח להסכים עם הבעלים על הארכת תקופה זו. בחוזי שכירות דירות נהוג לקבוע תשלום קנס מצד השוכר על אי פינוי דירה במועד. לכן, אי קיום ההסכם עלול לגרום לתשלום קנס מצידך ולפינוי מהדירה באמצעות בית המשפט בהליך מזורז, תוך חיובך בהוצאות משפט. אך אל ייאוש. ברר עם הבעלים מהו מועד מסירת הדירה לבעלים החדש הקבוע בחוזה המכר. בדרך כלל, מועד זה מותנה בתשלום האחרון עבור הדירה ורחוק מיום חתימת חוזה המכר בכמה חודשים. אם זה המצב, מגוריך בדירה לעוד חודשיים כדאיים לבעלים, שכן הדירה לא תעמוד ריקה והוא יוכל לקבל דמי שכירות נוספים. עורך דין ולדימיר מילר. טל: 0542099184

אלה היקרה! אם בעל הדירה לא הזהיר אותך מפני ליקויים מהותיים בה, כגון לחות מוגברת, המופיעים בתקופה מסוימת, למשל בחורף, ולא ניתן היה לזהותם בבדיקה רגילה, יש לך זכות לבטל את הסכם השכירות ולדרוש פיצויים. יש לתעד את הליקויים הנ"ל בהשתתפות גורמים בלתי תלויים, למשל, חברי ועד הבית. אולם, תשובה מפורטת יותר לשאלותייך אפשרית רק לאחר עיון בהסכם השכירות. ליקויים אחרים, כגון ברזים דולפים או ביוב סתום (אם הבנתי נכון), אם הם אינם מתוקנים על ידי הבעלים לאחר קבלת הודעה על כך ולא נוצרו באשמתך, יכולים להיות מתוקנים על ידך על חשבון המשכיר עם ניכוי עלות העבודות מדמי השכירות. בכל מקרה, עליך לפנות לעורך דין. עורך דין ולדימיר מילר

מבקרת האתר היקרה! ניתן לשכור דירה מבנך, אם אינכם מהווים משפחה אחת: אינכם מנהלים משק בית משותף, יש לכם תקציב נפרד וחשבונות בנק נפרדים. עורך דין ולדימיר מילר