❓ ביטול הסכם שכירות

שכרנו דירה עבור הבן. החוזה על שמו והוא חתם עליו. הבן חלה ושהה חודשיים בבית חולים, משם הועבר להוסטל למגורי קבע. אנו רוצים לבטל את הסכם השכירות, אך בעל הדירה מתנגד, ודורש שנמצא שוכר חלופי. החוזה תקף לעשרה חודשים נוספים ושולם בצ'קים דחויים. האם אנו יכולים לבטל את הצ'קים חודש-חודשיים לאחר שהודענו לבעל הדירה על עזיבתנו?