❓ למכור דירה ולחלק את התמורה בין הבעלים

עורכי הדין הנכבדים ולדימיר ואלנה מילר! אבקש את עזרתכם להבין שאלה מורכבת ומסובכת מאוד הנוגעת למכירת דירה וחלוקת התמורה בין שני הבעלים. אציג את מהות העניין: בשנת 1995 קנינו דירת 5 חדרים עבור 2 משפחות. הלוואה משולמת עבורה באופן תקין מזה 16 שנים. כיום, אחת המשפחות (אני ואשתי) נמצאת בשלב גירושין. פיתחתי חיים משלי ויש לי תוכניות חיים אחרות. אני מתגרש מאשתי ורוצה לקבל חלק מהרכוש שמגיע לי על פי חוק (אני סבור שזה 1:5 חלק, מכיוון שגרו שם 5 אנשים). שאלה: האם אני יכול לצפות לקבל חלק זה מהרכוש ובאילו תנאים? ממה עלי להתחיל בהתחשב בכך שהצד השני מסרב בתוקף למכור את הדירה ולחלוקה בהסכמה?