❓ רכישת דירה שנייה

שלום. לאשתי יש דירה שנרכשה לפני הנישואין: 50% שייכים לה, ו-50% הנותרים להוריה. אחרי החתונה קניתי דירה חדשה ו-100% רשומים על שמי. עכשיו אני רוצה לקנות דירה להשכרה: ההורים מעבירים את ה-50% שלהם לבתם (אשתי), אני מעביר את ה-100% שלי על שם הורי אשתי, ואת הדירה החדשה אני רושם רק על שמי. שאלה: האם אצטרך לשלם מס רכישה וכמה? ואם אמכור את דירתי ואקנה חדשה (שוב, ארשום 100% על שמי) – האם זה ייחשב כרכישת דירה שנייה עבור אשתי והאם יהיה מס רכישה? תודה.