❓ הפרת תנאי חוזה שכירות על ידי בעל הנכס

אם בחוזה מצוין ששכר הדירה כולל ......ואינטרנט, אך לאחר 4.5 חודשים לא קיבלתי אינטרנט. כל הזמן רק הבטחות לחבר. בנוסף, צינור מטפטף במטבח במשך 4.5 חודשים והדלת במקלחון שבורה. אני כבר לא מדברת על נזילה בתקרה אחרי גשמים – הוא הבטיח לתקן בקיץ. אני מתקשרת כל שבוע – ובכל פעם אותה תשובה – אני אטפל בזה. אילו זכויות יש לי? האם אני יכולה להפחית את התשלום בסכום המגיע לאינטרנט? האם אני יכולה להזמין מתקין ולאחר מכן להפחית את סכום התשלום בסכום התיקון המצוין בקבלה? האם עלי להודיע לו על כך בכתב מראש?