❓ מס רכישה על דירה

עורך דין יקר, לי ולאשתי היו שתי דירות שנקנו לפני הנישואין. לפני שנתיים החלטנו למכור אותן ולקנות קוטג' מקבלן (על הנייר – מועד האיכלוס הוא שנה). בעת חתימת החוזה, עורך הדין שאל כמה דירות יש לנו והזהיר שאם לא נמכור את הדירות תוך 18 חודשים, סכום המס יעלה. במהלך תקופה זו, שתי הדירות נמכרו. בשבוע שעבר, לאחר שנתיים, קיבלתי הודעה למקום עבודתי מרשות המסים על תשלום מס מוגדל בתוספת קנס. כששאלתי ברשות המסים – "על מה?" – קיבלתי תשובה שבמשך חודש וחצי היינו בעלים של 3 דירות, למרות שאחת מהן הייתה רק על הנייר. 2 שאלות: 1. מי צודק – עורך הדין או רשות המסים? 2. אם רשות המסים צודקת – על מה הקנס אם לא היו שום מכתבים קודמים מהם?