📂 מערכת המשפט | 📝 1 שאלות | 💬 11 תשובות
📝 שאלה
👤 אנונימי | 📅 2010-11-08 | 👁️ 881 | 💬 11 תשובות
שלום! המצב שלי הוא כזה: אנחנו גרים עם חבר (בן זוג) 11 שנים, לפני 10 שנים קניתי דירה מכספי החסכונות שלי, שילמתי 50% מעלות הדירה. בהסכמתו הוא משלם לי 2500 ש"ח עבור אוכל ושימוש בדירה. ישנו הסכם חתום על ידו, שאינו מאושר על ידי בית משפט, שבו הוא מסכים שהדירה שייכת לי. אין לנו חשבון משותף. האם הוא יכול לטעון לבעלות על הדירה?
💡 תשובות (11)
👤 אנונימי | 📅 2010-11-08
ליקה יקרה! לצערנו, תוכן מכתבך אינו עונה על השאלה: מי שילם את המחצית השנייה של עלות הדירה? אם, נניח, לקחת משכנתא לתשלום המחצית השנייה של עלות הדירה על שמך ואת משלמת אותה מכספך, אזי חברך אינו יכול להיות שותף בבעלות על הנכס. אך אם חברך שילם את המחצית השנייה של עלות הדירה, אזי אין ספק שהוא נכנס למספר הבעלים. אני ממליץ לך לערוך בעזרת עורך דין ולאשר בבית המשפט הסכם לגבי יחסי הרכוש שלכם עם חברך. זה יעזור לך להימנע מבעיות בעתיד. עורך דין ולדימיר מילר. טל: 0542099184
👤 אנונימי | 📅 2010-11-08
ליקה היקרה! בישראל מוכר דירה משלם מס רווח הון ממכירת נדל"ן (מס שבח), והקונה משלם מס רכישה. אם בכוונתך לתת את הדירה במתנה לבתך, עליך לחתום עמה על הסכם מכר דירה ללא תמורה (הסכם מכר ללא תמורה). במכירת דירה לקרוב משפחה, שבטח בתך נכללת בקטגוריה זו, מס הרכישה הוא 1/3 מהשיעור הרגיל של המס. עם זאת, כאשר שווי הדירה הוא עד 1,084,935 שקלים, שיעור המס הנ"ל יהיה 0, כלומר, בתך לא תצטרך לשלם מס זה. סביר להניח שגם את תהיי פטורה מתשלום מס שבח, מכיוון שמס זה אינו נגבה במכירת דירה אחת פעם אחת בתוך 4 שנים. עורך דין ולדימיר מילר. טל: 0542099184
👤 אנונימי | 📅 2010-11-08
מבקרת יקרה! יש לך אפשרות לספק לאשת חמך מגורים חלופיים ולאחר מכן לפעול בדירה לפי שיקול דעתך. עורך דין ולדימיר מילר
👤 אנונימי | 📅 2010-11-08
גברת טטיאנה היקרה! לא ניתן לענות על שאלתך ללא ידיעת פרטי הגירושין בנוגע לגורל הדירה לאחר פירוק הנישואין. עורך דין ולדימיר מילר
👤 אנונימי | 📅 2010-11-08
סבטלנה היקרה! כדי לענות נכונה על שאלותייך, יש צורך לבחון את ההסכם שציינת. פני עם הסכם זה לעורך דין במקום מגורייך. עו"ד ולדימיר מילר.
👤 אנונימי | 📅 2010-11-08
מבקר יקר! אם הדירה שבה מתגורר אביך אכן שייכת למדינה, אזי לצורך הפרטתה עליו לפנות לחברה המנהלת נכס זה מטעם המדינה (לדוגמה, חברת עמידר). שם, אם ההפרטה עקרונית אפשרית, יימסרו לאביך תנאי ההפרטה, כולל שווי הדירה. לאחר שהדירה תעבור לבעלותו של אביך, הוא יוכל לנהוג בה כרצונו, כלומר למכור, לתת במתנה, להוריש וכו'. עורך דין ולדימיר מילר
👤 אנונימי | 📅 2010-11-08
אלונה היקרה! את התשובה לשאלתך תוכלי למצוא במאמר באתר שלנו "מיסים בקנייה - מכירה של נדל"ן בישראל". עורך דין ולדימיר מילר
👤 אנונימי | 📅 2010-11-08
אלכסנדר היקר! אם אתה מקיים את כל תנאי החוזה, למשכיר אין זכות לבטל את הסכם השכירות בטרם עת באופן חד צדדי, אלא אם צוין אחרת בחוזה. עיין היטב בחוזה והמשך לגור בדירה, תוך תשלום דמי השכירות במועד. עורך דין ולדימיר מילר
👤 אנונימי | 📅 2010-11-08
אולגה היקרה! אם בעל הדירה לא הזהיר אותך לפני חתימת הסכם השכירות על פגם נסתר בה, כלומר פגם שלא ניתן לגלות בבדיקה רגילה, ופגם זה לאחר גילויו הופך את השימוש בדירה לבלתי אפשרי או מקשה עליו באופן משמעותי, יש לך זכות לדרוש ביטול מוקדם של הסכם השכירות. עורך דין ולדימיר מילר
👤 אנונימי | 📅 2010-11-08
אולגה היקרה! את נוכחות העובש ניתן לתעד בעזרת חברי ועד הבית. עורך דין ולדימיר מילר
👤 אנונימי | 📅 2010-11-08
ולדימיר היקר! לייעוץ התקשר למספר 0544428271 עו"ד ולדימיר מילר