❓ הפסקת חוזה שכירות מוקדמת

שלום. גרנו בדירה שכורה 3 שנים, בעל הבית החליט למכור את הדירה שאנחנו שוכרים. הוא עשה איתנו חוזה ל-4 חודשים אחרי שהחוזה הקודם שלנו פג. מצאנו דירה לשכירות חודש לפני תום החוזה שחתמנו עליו ל-4 חודשים, האם אנחנו יכולים לעזוב חוקית חודש מוקדם יותר, גם אם בעל הבית מתנגד? יש ניואנס, שאחרי נזילה בדירתנו בחודש אוגוסט ולאחר תיקונה, הריצוף עדיין לא תוקן (הרצפה חשופה, אריחים חסרים, הקירות מתנפחים ויש עובש). האם זה יכול לעזור לנו לעזוב מוקדם יותר לדירה החדשה ללא קנסות וסנקציות מבעל הבית הישן? תודה