❓ הסכם שכירות

שלום! יש לי את השאלה הבאה: חתמנו על הסכם שכירות לדירה. בעל הבית ביקש שני ערבים שחתמו על שטר חוב ועל ההסכם שלנו. כמו כן, בעל הבית ביקש צ'קים פתוחים על שם חברת חשמל, מים, עירייה וועד בית. על הצ'קים כתבתי 'למוטב בלבד', 'לפקודת - [למי]' ותאריך - תחילת ההסכם. בהסכם רשומים מספרי הצ'קים ומצוין שיש להחזיר אותם בתום ההסכם, בתנאי שאין חובות מתאימים. השאלה היא כזו: מה לא נעשה נכון? אם יש תאריך על הצ'קים, האם זה אומר שתוקפם יפוג בעוד חצי שנה? אם כן, האם הם יפקעו ויהיו לא תקפים גם לצדדים שלישיים? (במקרה שבעל הבית יתגלה כלא ישר או פשוט יאבד אותם). ואם הוא יאבד אותם, מי נושא באחריות לכך, אם, כפי שכבר כתבתי, המספרים רשומים והוא מחויב על פי ההסכם להחזירם? תודה מראש!!!