❓ מתנת דירה.

שלום רב, יש לי את השאלה הבאה. אבי רוצה לכתוב לי מתנת דירה, עם זכות מגורים שלו, על דירתו. דירתו נקנתה ונמצאת ברשותו המלאה. אני ואשתי רכשנו כרגע גם דירה משלנו. אבי עובר לבית אבות. שאלות. 1) מה קורה עם הדירה אם אבי עובר לבית אבות? 2) אם אני ואשתי נחליט בעתיד למכור אחת מהדירות, (את דירתנו או את דירת אבי או את שתי הדירות) האם נצטרך לשלם מס נוסף כלשהו על כך שברשותנו יש 2 דירות? במקרה שנצטרך לשלם מס כזה, האם יש דרך להימנע ממנו? 3) האם נצטרך לשלם מס על כך שיהיו לנו 2 דירות? 4) שמעתי שרק 7 שנים לאחר כתיבת מתנת דירה היא נכנסת לתוקף. האם זה נכון? בתודה, מיכאל