📝 שאלה
👤 אנונימי | 📅 2012-03-30 | 👁️ 533 | 💬 5 תשובות
שלום!!! שכרתי דירה דרך מתווך לשנה, יש חוזה, גרתי בה 6 חודשים, אני מבינה שאני לא יכולה לעמוד בזה כלכלית, הדירה עלתה 3000 ש"ח. עכשיו הודעתי על כך בעל פה חודש מראש לבעל הבית, אבל הוא דורש שאוכל לעזוב את הדירה כפי שכתוב בחוזה, רק לאחר שאמצא דייר חלופי. מה שנראה לי לא בסדר זה שהוא העלה את המחיר ל-3,300 ש"ח, או שאנשים שרוצים לשכור ממנו את הדירה צריכים לשלם למתווך 3000, ואז המחיר נשאר 3,300 ש"ח. אני מרגישה שבקצב כזה לא אמצא דייר חלופי. השאלה שלי היא כזו: האם אפשר לדרוש מבעל הבית שהמחיר יהיה 3000 ש"ח ולא לשלם למתווכים, מכיוון שאני עצמי גרה בה 6 חודשים, והמתווכים כבר קיבלו תשלום על עבודתם? מה אתם יכולים לייעץ לי? תודה לכם!!!
💡 תשובות (5)
👤 אנונימי | 📅 2012-03-30
גברת ז'אנה יקרה! חוזה יכול להיחתם בכל צורה שהיא, כולל בעל פה. עם זאת, במקרה שלך, עליך להיפגש עם המשכיר, לוודא את זהותו ושהדירה בבעלותו או שיש לו ייפוי כוח מהבעלים עם זכות להשכיר את הדירה. כמו כן, יש לבדוק את הדירה, ואם היא עונה על דרישותיך, לחתום על החוזה. אחרת, אתה עלול ליפול קורבן לרמאי. עורך דין ולדימיר מילר
👤 אנונימי | 📅 2012-03-30
גברת ז'אנה היקרה! חוזה שכירות דירה, כמו כל חוזה אחר, אינו יכול להיות מבוטל באופן חד-צדדי, אלא רק בהסכמת הצדדים. בעל הדירה יכול לדרוש ממך, כתנאי לביטול החוזה, למצוא לו שוכרים אחרים, אך הוא גם יכול שלא לדרוש זאת. הכל תלוי ברצונו הטוב ובתנאים הרלוונטיים של החוזה הספציפי. עורך דין ולדימיר מילר
👤 אנונימי | 📅 2012-03-30
גברת אנה היקרה! מובן שלבעל הדירה ששכרת יש זכות למכור אותה. עם זאת, נוכחותם של שוכרים בדירה מחייבת אותו לסיים את הסכם השכירות מראש, כפי שנקבע בהסכם השכירות. בנוסף, קיימת אפשרות שהסכם השכירות ימשיך להיות תקף ביחס לבעלים החדש, אם האחרון רוכש את הדירה למטרת רווח. עו"ד ולדימיר מילר
👤 אנונימי | 📅 2012-03-30
אלנה היקרה! עוד לפני חתימת הסכם השכירות בדירה בשכונה דתית, ידעת על היחס ה"קנאי" של תושבי השכונה כלפי אנשים שאינם שומרי שבת. לכן, הסיבה שציינת אינה יכולה להיחשב, בהקשר להסכם השכירות שלך, כסיבה מוצדקת להפסקתו. עומדות בפנייך שתי אפשרויות פעולה:1. לשכנע את המשכיר בצורך בביטול מוקדם של החוזה; 2. למצוא שוכרים אחרים שיוכלו להחליף אתכם, בהסכמת המשכיר. עו"ד ולדימיר מילר
👤 אנונימי | 📅 2012-03-30
איזבלה היקרה! אינך רשאית לקבוע לבעל הדירה את שווי השכירות שלה, אולם רשאית את למצוא שוכר חלופי ללא מתווך. עורך דין ולדימיר מילר